Freddie Mac perdió 9.851 millones de dólares en el primer trimestre del año

Aunque las pérdidas de la hipotecaria se han disparado si se comparan con las de hace un año (de 151 a 9.851 millones de dólares), también reflejan una considerable mejora con respecto al trimestre anterior, cuando la firma llegó a perder 23.852 millones de dólares.

"Éste ha sido otro trimestre difícil para Freddie Mac, pues la caída de los precios de las viviendas y la debilidad económica siguen pasando factura a nuestros resultados", reconoció su consejero delegado en funciones, John Koskinen, al presentar los resultados.

Añadió que, "pese a estos difíciles momentos, seguimos teniendo un papel fundamental en la recuperación del mercado inmobiliario, al haber inyectado 148.000 millones de dólares en los mercados, lo que ayudó a mantener los tipos de interés de las hipotecas en niveles mínimos históricos y a evitar la ejecución hipotecarias de unos 40.000 hogares" en Estados Unidos.

Tanto Freddie Mac como su homóloga Fannie Mae fueron intervenidas por el Gobierno estadounidense el pasado septiembre para evitar su bancarrota, ya que ambas concedían o garantizaban casi la mitad de las hipotecas estadounidenses.

Pese a las inyecciones multimillonarias de fondos públicos que han recibido, cada una perdió más de 50.000 millones de dólares en 2008 y Fannie Mae anunció la semana pasada que en el primer trimestre de este año anotó otros 23.100 millones de pérdidas.

En el caso de Freddie Mac esa cifra se ha reducido considerablemente, al quedar en 9.851 millones de dólares, según detalló hoy la empresa.

Sus ingresos se redujeron casi a la mitad entre el primer trimestre de 2008 y el de 2009, ya que pasaron de 1.412 a 771 millones de dólares.

Sin embargo, lo que más daño hizo a sus cuentas no fue la caída de los ingresos sino la anotación de 7.100 millones de dólares relacionados con la amortización de activos y de 9.097 millones por pérdidas vinculadas a créditos que no va a poder recuperar.

Esas pérdidas fueron compensadas en partes por los 3.800 millones ganados a raíz de la relajación de la controvertida norma "mark-to-market", por la que se obligaba a valorar los activos anotados en las cuentas empresariales en función de los precios de mercado.

Respecto al futuro, Koskinen aseguró que, "si bien aún prevemos más trimestres difíciles, vemos los primeros signos de ralentización en la caída de los precios de las viviendas, a medida que se afianzan los bajos tipos de interés y la capacidad de adquisición".

Los títulos de Freddie Mac subieron hoy poco más de un 1% y cerraron a 86 centavos, mientras que los de Fannie Mae avanzaron un 2,5% y acabaron a 82 centavos.

En lo que va de año, las acciones de las dos firmas han recuperado un 17% y un 7% de su valor bursátil, respectivamente, aunque en los últimos doce meses aún arrastran descensos superiores al 96% en ambos casos.