El precio del suelo sube una media del 5,9% al dispararse un 37,8% en grandes ciudades, según Fomento

El precio medio del suelo urbano se situó en 149,9 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año, un 5,9% más que un año antes, lo que supone la primera subida interanual que los terrenos contabilizan en los tres primeros meses del año desde 2011, según datos del Ministerio de Fomento.

El repunte en el precio del suelo viene impulsado por el encarecimiento registrado en las grandes ciudades. En los municipios de más de 50.000 habitantes, se disparó un 37,8%, hasta cerrar el trimestre en 304,3 euros, el doble respecto a la media nacional.

Entre estas grandes poblaciones, los precios más caros se localizan en Madrid, donde el precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en 546,2 euros, casi cuatro veces por encima de la media nacional. Después se sitúan Barcelona (448 euros) y Baleares (353 euros).

En el lado opuesto, las grandes ciudades que al cierre del primer trimestre presentan el precio de los suelos más económico son Cáceres (148,8 euros por metro cuadrado), Pontevedra (153,3 euros) y Cantabria (154,1 euros).

En cuanto al resto de tipos de ciudad, los terrenos urbanos también se encarecieron, un 22,9%, en las poblaciones de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el metro cuadrado de suelo cuesta unos 127,4 euros.

Por contra, el precio del suelo cayó en el resto de ciudades. En concreto, disminuyó un 11,8% en aquellas de entre 10.000 y 50.000 habitantes, un 2,2% en las que tienen una población de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos y se contrajo un 4,7% en las de menos de 1.000 habitantes.

CRECEN LAS COMPRAVENTAS.

El repunte del precio medio deriva asimismo del incremento registrado en el número de compraventas de suelos, que en el primer trimestre del ejercicio sumaron 3.465 transacciones, un 4,4% más que un año antes, si bien arroja un descenso del 22,9% en comparación con el último trimestre de 2014.

Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y Castilla-La Mancha son las que contabilizaron mayor número de compraventas de solares. Por volumen de terreno transaccionado, la Comunidad Valenciana se sitúa en tercera posición.

Por tipo de ciudades, las transacciones de suelo disminuyeron un 1,3% en aquellas de más de 50.000 habitantes. También se redujeron en las de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos y en las más pequeñas (menos de 1.000 habitantes), en las que disminuyeron un 5,5% y un 1,7%, respectivamente.

Por contra, las compraventas de solares en los municipios de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos se dispararon un 24,1%, y en aquellos de entre 5.000 y 10.000 habitantes progresaron un 9,7%.

Fomento realiza su estadística sobre precios de suelo a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad.