Guardiola (Banco Sabadell) constata que el sector inmobiliario se reactiva con crecimientos desiguales

El consejero delegado de Banco Sabadell, Jaume Guardiola, ha asegurado que "el sector inmobiliario se encuentra en fase de reactivación", con precios que siguen una tendencia al alza, pero con crecimientos muy desiguales entre zonas.

Así lo ha dicho en la XVII Cena Anual del Sector Inmobiliario organizada por el Club Inmobiliario Esade Alumni, celebrada el jueves y promovida por Anticipa Real Estate y Cbre.

"Se espera que los precios de compra continúen aumentando con tasas de crecimiento similares a las del último año", ha indicado, y ha argumentado que los factores que incidirán en la dinámica del sector inmobiliario a medio plazo son la evolución de las perspectivas económicas, la disminución de la demografía, la política monetaria y el mayor esfuerzo de compra.

Guardiola se ha referido también a Solvia, la filial inmobiliaria de Banco Sabadell, de la que ha destacado que ha pasado de ser un comercializador 'retail' a un referente inmobiliario tras haber apostado por la especialización y la creación de valor.

La reactivación del sector inmobiliario se apoya en la recuperación económica, y es que, según Guardiola "en España, la economía muestra un notable dinamismo y crecerá más del 3% en 2017", recuperando también competitividad exterior.

El déficit público se ha reducido al tiempo que se ha fortalecido la situación financiera de familias y empresas, lo que ha ido acompañado de una paulatina recuperación de la actividad crediticia y de tipos de interés en "niveles históricamente reducidos".

RETOS PENDIENTES

Pese a ello, Guardiola ha apuntado que la economía española sigue enfrentándose a retos estructurales como la baja productividad, el envejecimiento de la población, las elevadas cifras de desigualdad y el desempleo de larga duración.

"Las reformas necesarias para un crecimiento a largo plazo más sostenible deben centrarse en mejorar el mercado laboral, el sistema educativo, el tamaño empresarial, la I+D, la política energética y las infraestructuras", ha asegurado.

El consejero delegado de Banco Sabadell ha sostenido que "el sector financiero ha sufrido unos años muy difíciles", lo que se ha traducido en un aumento de la ratio de morosidad y una subida de las exigencias del capital, lo que ha motivado que la rentabilidad sobre capital haya caído.

A su juicio, una vez superada la crisis, los retos del sector financiero se centran en desaguar los activos problemáticos, hacer frente a la presión regulatoria, los tipos de interés reducidos y gestionar la disrupción digital, que está cambiando el sector.

PROFESIONALIZACIÓN

También intervino en la cena el presidente del Club Inmobiliario y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, que destacó que la recuperación del sector inmobiliario en España es un hecho y que la profesionalización del sector en esta nueva etapa juega "un papel fundamental".

Agradeció al consejero delegado del Sabadell su participación y destacó su capacidad para impulsar el crecimiento de la entidad y dar un salto en tamaño en los momentos más profundos de la crisis económica que ha atravesado España.

Clausuró el encuentro el profesor asociado de Economía, Finanzas y Contabilidad de Esade, Jordi Fabregat, que apuntó a la entrada de nuevas tecnologías y competidores: "Los buenos datos de la economía española nos deben motivar para afrontar los importantes retos estructurales a los que nos enfrentamos", ha informado la organización en un comunicado.