Realia negocia con los bancos para que faciliten financiación para vender su 'stock' de 900 pisos

Realia prevé negociar con sus bancos acreedores para que faciliten financiación "específica" a clientes que compren sus viviendas, para poder así vender el 'stock' de unos 900 pisos con que cuenta, según informó el presidente de la inmobiliaria, Ignacio Bayón.

La compañía controlada por FCC y Bankia asegura contar "con más de un banco" interesado en aportar esta financiación. "Les interesa en la medida en que si Realia vende sus pisos, ellos cobran", apuntó Bayón, que denunció la "dura competencia" que actualmente presenta la banca en la venta de viviendas.

Realia achaca a la restricción del crédito el hecho de que en 2012 entregara y, por tanto, facturara 148 viviendas, casi la mitad respecto a las 274 unidades de un año antes.

La inmobiliaria está actualmente inmersa en la renegociación de los 836 millones de euros de deuda vinculada a este negocio de vivienda y suelo, el 39% del endeudamiento total, que confía cerrar el próximo mes de julio, tras lograr tres prórrogas de los bancos para concluir el acuerdo.

Una vez que reestructure el pasivo de la rama residencial, el principal objetivo de la compañía será ir vendiendo los activos que la integran (3 millones de metros cuadrados de suelo, además del 'stock' de pisos) para salir de este negocio y centrarse en el patrimonial.

En este sentido, la prioridad será "inyectar capital". Realia asegura "llevar tiempo recibiendo ofertas de inversores interesados" en la compañía, según detalló Bayón en la rueda de prensa previa a la junta de accionistas de la inmobiliaria.

SALIDA COORDINADA DE FCC Y BANKIA.

El interés de estos inversores coincide con la intención manifestada por FCC y Bankia, los dos actuales socios de referencia, de vender sus participaciones de control en la compañía (un 33,5% la constructora, una vez recapitalice un préstamo, y un 27,6% la entidad).

El grupo que preside Esther Alcocer Koplowitz y el banco que preside José Ignacio Goirigolzarri "llevarán a cabo un acción coordinada para hacer las cosas al mismo tiempo", según apuntó Bayón.

El presidente de Realia descartó que la refinanciación de su deuda promotora suponga desinvertir activos de patrimonio o su filial francesa SIIC de París. "Tenemos que incorporar capitales en vez de vender torres", apuntó al respecto.

Por ello, Bayón ratificó que, una vez se resuelva la situación del negocio de vivienda y suelo, la inmobiliaria se centrará en "fortalecer" la compañía como firma patrimonial. "Es una buena compañía que aguantará en el mercado por sí sola", aseveró.

Esta división de Realia cuenta con una cartera de 600.000 metros cuadrados de oficinas, repartidas en zonas 'prime' de Madrid, Barcelona y París, y ocupadas al 90%, y valorada en unos 2.754 millones de euros. Además, tiene una deuda "soportable" del 1.334 millones de euros, que además no vence hasta 2017.