La caída del precio de la vivienda se modera y baja un 4,3% en 2009

El abaratamiento general de la vivienda libre comenzó en el segundo trimestre de 2008 y alcanzó su máximo descenso un año después, al caer el 7,7 por ciento, momento a partir del cual la bajada comenzó a ralentizarse.

El precio de la vivienda nueva disminuyó el 5,1 por ciento al cierre de 2009, con lo que modera su tendencia a la baja por primera vez desde el primer trimestre de 2007, en tanto que la vivienda usada se abarató el 3,5 por ciento, casi cinco puntos menos que en los tres meses anteriores (-8,3%)

Por comunidades

Los mayores incrementos de la variación anual se produjeron en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del -11% en el tercer trimestre de 2009 al -6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el -7% desde el 11,2% del trimestre anterior.

El mayor descenso se registró en Navarra, donde bajo un 8,3%, seguida de País Vasco, con una caída del 7,1%.

Por su parte, en Aragón bajó un 6,8%, en Cantabria un 6%, en Baleares un 5,6%, en la Comunidad Valencia un 4,9%, en La Rioja un 3,1%, en Canarias y Castilla y León un 2,5%, en Castilla-La Mancha un 2,1%, en Ceuta y Andalucía un 1,7%, en Galicia un 1,5% y en Asturias un 0,5%.

En Galicia el precio no registró variación alguna, y sólo en Extremadura (+1,9%) y Melilla (+3%) registraron tasa de variación positiva.

Más bajadas

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 6,5% en el cuarto trimestre de 2009 respecto al mismo periodo de 2008, hasta 232 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda.

De esta forma, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre del año, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre de 2009.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos; en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 196,3 euros (+2,6%).