La compraventa de viviendas cayó el 28,6 por ciento en 2008, según el INE

El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 39,3 por ciento (hasta 273.936 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 14,1 por ciento (hasta 284.493 transacciones).

De la compraventa total registrada en 2008, la referida a vivienda libre (508.494 operaciones) descendió el 28,9 por ciento, en tanto que la de vivienda protegida (49.935 transacciones) bajó el 25,5 por ciento.

Sólo en el mes de diciembre, se vendieron 32.403 viviendas, el 26 por ciento menos en tasa interanual, siendo los inmuebles usados los que mayor caída experimentaron (37,2 por ciento) frente a la obra nueva (12,9 por ciento).

Las viviendas libres, el 89,6 por ciento de las vendidas en diciembre, cayeron el 27,5 por ciento menos, en tanto que el resto tenían algún tipo de protección y disminuyeron el 9,7 por ciento.

En cuanto al total de fincas transmitidas en 2008, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 2.234.456, lo que supone una caída del 17,2 por ciento respecto al año anterior.

De esas operaciones, 1.232.163 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (70.500 operaciones), permutas (27.468), herencias (353.516) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (550.809).

El 88,2 por ciento de las compraventas de 2008 correspondió a fincas urbanas y el 11,8 por ciento a rústicas, en tanto que de las urbanas el 51,4 por ciento fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 23,4 por ciento el año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 25,3 por ciento.

La media de viviendas vendidas en 2008 fue de 1.531 por cada 100.000 habitantes, siendo Murcia la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 2.347 operaciones cerradas.

Le siguió Castilla-La Mancha (2.183), La Rioja (2.145), Cantabria (2.003), Andalucía (1.900), Comunidad Valenciana (1.892), Extremadura (1.717), Canarias (1.533).

Por debajo de la media se situaron País Vasco (1.093), Cataluña (1.066), Galicia (1.160), Madrid (1.238), Navarra (1.325), Aragón (1.439), Castilla y León (1.482), Asturias (1.497) e Islas Baleares (1.519).

En las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 648 y 834 viviendas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas (120.478), seguida de la Comunidad Valenciana (74.706), Cataluña (62.090) y Madrid (60.919).