La compraventa de viviendas subió un 1,9% interanual en abril

La compraventa de viviendas en España ha crecido un 1,9% en abril respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, hasta las 30.758 transacciones. El dato en la serie corregida de estacionalidad sube hasta el 2,1%, según la estadística del Consejo General del Notariado.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.188 euros, lo que refleja una contracción del 3,9% interanual. Entre las razones de esta reducción del precio se encuentran la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-3,2% interanual) y la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-2,9% interanual).

Por tipo de vivienda, la venta de pisos ha mostrado un incremento interanual del 1,3% (1,6% en la serie corregida por estacionalidad) y en el caso de las ventas de pisos de precio libre, estas han subido un 1,1%.

En este aumento de las transacciones ha tenido especial repercusión la subida de las ventas de pisos de segunda mano, que han aumentado un 5,9% respecto al mismo periodo de 2014. En este sentido, la venta de pisos nuevos ha experimentado una contracción del 27,3% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares han registrado un crecimiento del 4,2%.

Así, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se ha situado en los 1.299 euros, lo que supone un crecimiento del 3,3% interanual. En el caso de los pisos nuevos, el precio ha sido de 1.457 euros (+2,7% interanual).

Respecto a la compraventa de otros inmuebles, esta ha alcanzado en abril las 6.987 operaciones (-9,1%), de las cuales un 37,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se ha situado en los 123 euros (-18,4% interanual).

LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SUBEN UN 1,9%.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de abril ha sido de 23.470, lo que supone un incremento interanual del 1,9% (1,4% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 139.314 euros, lo que muestra una expansión del 4,7% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ha ascendido un 13,9% respecto al mes de abril de 2014, hasta los 13.989 créditos. Este crecimiento se ha debido tanto al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+12,3% interanual), como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+33,6% interanual).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición, esta ha alcanzado los 129.948 euros, lo que supone un incremento del 10,8% interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.119 euros, registrando una subida del 9,2% respecto al ejercicio anterior y para el resto de inmuebles el crédito ha tenido una cuantía media de 205.783 euros (+13,1% interanual).

Además, los préstamos destinados a la construcción han mostrado un crecimiento interanual del 24,3%, hasta los 366 nuevos créditos. La cuantía promedio de los mismos ha sido de 223.440 euros, lo que refleja una caída del 19,7% respecto a abril de 2014, debido a la contracción del capital medio de los préstamos destinados a la de una edificación distinta a la vivienda (-56,5%). Por su parte, la cuantía de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda ha subido un 20,3% interanual.

En este contexto, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se ha situado en el 41,3%. Asimismo, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo ha supuesto de media el 78,1%.