El precio de la vivienda baja un 0,8% en mayo y acumula una caída del 39,2% en seis años, según fotocasa.es

Además, en mayo se cumplen seis años del inicio del descenso de los precios de este tipo de inmuebles, que suman ya 73 meses consecutivos de caídas. En concreto, el precio de estas viviendas no ha dejado de caer desde abril de 2007, cuando alcanzó su precio más alto (2.952 euros por metro cuadrado). Desde entonces, acumula una caída del 39,2%.

Por comunidades autónomas, en mayo sólo Murcia, Navarra y Baleares experimentaron ligeras subidas en los precios del 0,1%, 0,3% y 0,5%, respectivamente. Por el contrario, 14 las comunidades experimentan descensos en el precio medio de la vivienda. Estas caídas van desde el -0,2% de Asturias (1.851 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.230 euros), hasta el -2,6% de Madrid (2.419 euros).

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.116 euros), Madrid (2.419 euros) y Cataluña (2.230 euros) ocupan los tres primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.270 euros), Extremadura (1.291 euros) y Murcia (1.298 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Por su parte, 41 provincias registran caídas de precios en términos mensuales, con retrocesos que van del -0,1% de Barcelona y Sevilla al -3,1% de Castellón. Por el contrario, los precios suben en 7 provincias. La que experimenta un aumento más destacado es Zamora (+1,3%), mientras que las otras seis registran subidas de entre el 0,5% y el 0,1%. En Almería y Guadalajara los precios se mantuvieron estables.

Del total de los 374 municipios analizados por fotocasa.es, el 62% (231 municipios) experimentó descensos en el precio de la vivienda en mayo, mientras que en el 3% (12 municipios) los precios permanecieron estables y en el 35% (131 municipios) se registraron incrementos. Por precio, los 10 municipios más caros de España pertenecen a cuatro provincias: Guipúzcoa (2), Barcelona (3), Vizcaya (4) y Madrid (1).

Así, el municipio con el precio más elevado es San Sebastián, con 4.432 euros por metro cuadrado. En cambio, Fuensalida (Toledo) es la población más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 801 euros por metro. Por su parte, Mont-roig del Camp (Tarragona) es el municipio que experimenta la mayor subida (+5,1%). En el lado opuesto se situó Quart de Poblet (Valencia), con una bajada de 12,2% en mayo.

En Madrid capital, fotocasa.es asegura que el distrito más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio de 5.085 euros por metro cuadrado, que a su vez también es el más caro de España. En Barcelona, es Sarrià-Pedralbes, con 4.901 euros, mientras que en Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.838 euros.

Según los metros cuadrados de vivienda, los pisos de hasta 60 metros ocuparon el segundo puesto de pisos más caros (2.023 euros), precedidos por los que miden entre 150 y 300 metros (2.228 euros). En el lado opuesto se situaron los pisos de entre 60 y 100 metros y los de entre 100 y 150 metros, con un precio de 1.720 euros por metro y 1.809 euros, respectivamente.

Respecto a las variaciones mensuales, todos los tamaños de vivienda registraron variaciones negativas en los precios en mayo que van desde el -0,6% en el caso de los pisos de entre 60 y 100 metros, hasta el -1,3% en los pisos de menos de 60 metros.