El precio de la vivienda usada cae un 1,5% durante el segundo trimestre del año, según idealista.com

El precio de la vivienda usada registró una caída del 1,5% en el segundo trimestre de este año y dejó el precio del metro cuadrado en 1.723 euros, según el último índice de precios de idealista.com.

Aunque la caída se ha atenuado durante la primavera, el segundo trimestre de 2013 cierra con bajadas generalizadas en todas las comunidades autónomas.

Los mayores descensos se registraron en Asturias, donde en los últimos tres meses los precios han caído un 4,2%, el mismo porcentaje que en Extremadura. En cambio, las menores caídas se han registrado en Baleares (-0,6%) y Navarra (-0,9%).

Euskadi (2.964 euros por metro cuadrado) sigue siendo la autonomía más cara y la única en acercarse a los 3.000 euros por metro cuadrado, seguda de la Comunidad de Madrid (2.674 euros). Por debajo se encuentran Cataluña (1.997 euros) y Cantabria (1.980 euros).

En el lado opuesto de la tabla se sitúa Extremadura (1.112 euros por metro cuadrado), Murcia (1.119 euros) y Castilla-La Mancha (1.144 euros), que son las comunidades más económicas.

Por provincias, los precios bajaron en 44 regiones en el segundo trimestre. El mayor incremento lo registró Cuenca (1,9%), seguido de Guipúzcoa (1,6%), Albacete (0,8%) y León (0,2%). En Soria y Segovia los precios no se movieron y las caídas más destacadas se las anotaron Badajoz (-5,2%), Zaragoza (-4,7%) y Cádiz (-4,6%).

El ranking de las provincias más caras sigue encabezado por Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.282 euros y 3.012 euros por metro cuadrado, respectivamente. A continuación se sitúan Madrid (2.674 euros) y Barcelona (2.259 euros), mientras que Ciudad Real es la más económica, con 1.048 euros, seguida de Cuenca (1.054 euros) y Toledo (1.063 euros).

Al analizar las capitales españolas, se ve que en el segundo trimestre todos los grandes mercados nacionales registraron un comportamiento bajista. En concreto, las mayores caídas se vieron en Zaragoza (-3,7%), Sevilla (-2,8%) y Bilbao (-2,5%). Los precios también cayeron en Valencia (-2,1%), Madrid (-0,8%) y Barcelona (-0,3%).

Desde que se alcanzaron los precios más altos, la variación en Barcelona ha sido del 35,9%, en Bilbao del 21,8%, en Madrid del 27,6%, en Sevilla del 36,7%, en Valladolid del 32,2%, en Valencia del 41,9% y en Zaragoza del 44,7%.

SAN SEBASTIÁN, LA CAPITAL MÁS CARA

Cuatro capitales han conseguido mantener sus precios en positivo: Soria (2,2%), Huesca (1,9%), Las Palmas (1,3%) y Lleida (0,1%), mientras que Pontevedra y Teruel han sido las más castigadas por las caídas, con bajadas del 7,5% y del 5,4%, respectivamente. Les siguen Badajoz (-4,8%) y Burgos (-4,1%).

San Sebastián, por su parte, se consolida como la capital española más cara, con un precio por metro cuadrado de 4.069 euros, seguida de Barcelona (3.136 euros), Madrid (3.125 euros) y Bilbao (3.124 euros). En la parte opuesta se sitúa Lleida, la más económica con 989 euros por metro, la única por debajo de los 1.000 euros.

Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, el informe todavía no contempla el efecto de los "agresivos" descuentos anunciados por la Sareb para liquidar su cartera inmobiliaria, que forzará a los particulares a bajar sus precios.