Así, aunque el importe global de las operaciones de venta de promoción inmobiliaria realizada en este período se ha situado en niveles muy parecidos a los del mismo período del ejercicio anterior, no se han traducido íntegramente en cifra de negocio porque estas operaciones de venta se refieren a promociones en curso, cuyas entregas tendrán lugar a lo largo del último trimestre y durante 2012.
De este modo, la cifra de negocios consolidada correspondiente al tercer trimestre de 2011 se situó en 28,5 mllones de euros, un 40% menos que en el mismo periodo de 2010, al no incluir el importe de la venta de de inmuebles sobre los que a 30 de septiembre el grupo tiene formalizados contratos y reservas con clientes y cuyo importe asciende a 5,6 millones de euros.
Del total de cifra de negocios, 12,3 millones de euros corresponden a la actividad de arrendamiento de inmuebles (-1,2%) y 15,8 millones a la actividad de promoción inmobiliaria (-54,1%).
Como consecuencia de los factores enunciados y del menor importe de beneficios por venta de inversiones inmobiliarias, el beneficio de explotación y el Ebitda, que se han situado en 9,5 milones de euros y 11,3 millones de euros, se han reducido en un 39,8% y un 35,5%, respectivamente, en relación al mismo periodo del ejercicio precedente.
El ratio del resultado de explotación sobre la cifra de negocios se situó al cierre del tercer trimestre en el 33,6%, nivel casi idéntico al del mismo periodo del ejercicio anterior (33,4%). Además, los márgenes de las actividades fundamentales --promoción inmobiliaria, arrendamiento de inmuebles y venta de inversiones inmobiliarias-- se situaron también en niveles muy similares a los del mismo periodo del ejercicio precedente.
A pesar de la reducción experimentada por los resultados y la cifra de negocio, el grupo ha conseguido reducir en este periodo su endeudamiento financiero en 7,5 millones de euros.