La compañía dirigida por Ismael Clemente ha llegado a un acuerdo con la constructora Sacyr para hacerse con su filial y este mismo lunes ha cerrado la adquisición del 25% del capital social de Testa por un importe de 430,838 millones de euros.
La adquisición de la totalidad de las acciones de Testa propiedad de Sacyr se llevará a cabo en tramos y fases sucesivas que deberán de ultimarse antes del 30 de junio de 2016 y el precio global será de 1.555,24 millones de euros.
En la primera fase de este acuerdo, Testa ha ampliado capital social por valor de 430.838,7 millones de euros --mediante la puesta en circulación de 38.491.930 de nuevas acciones ordinarias por un importe de 11,19 euros por acción-- que ha sido íntegramente suscrita y desembolsada por Merlin Properties, que pasa así a controlar el 25% de la compañía.
El Consejo de Administración de Testa ha acordado también este lunes una reducción de capital y ha repartido un dividendo extraordinario, que Sacyr ha percibido mediante la compensación del préstamo intercompañías existente y el cobro de 238 millones de euros en metálico.
Merlín cerró 2014 con una cartera de activos valorada en 2.231 millones de euros, que suman 680.000 metros cuadrados de superficie y generan unas rentas anuales de 132 millones de euros.
Por su parte, Testa, a la que algunos analistas valoran en 1.900 millones de euros, cuenta con una cartera de activos inmobiliarios en renta, todos ellos en España, fundamentalmente en Madrid y Barcelona, que suman una superficie total de 1,05 millones metros cuadrados de superficie y en la que sobresale uno de los cuatro rascacielos del Norte del Paseo de la Castellana de Madrid.