Según el último informe de Sociedad de Tasación (ST), empresa privada de valoración de referencia en el sector, durante el primer semestre el valor de la vivienda ha descendido en todas las capitales de provincia, aunque en 47 de ellas las caídas fueron inferiores al 5 por ciento.
Sólo en Madrid, Salamanca y Valencia los precios registraron una rebaja semestral superior al 5 por ciento.
De cara al resto del año, ST espera que los precios continúen bajando, pero la magnitud de dicho descenso dependerá de la presión financiera sobre los promotores y del nivel de restricción de crédito a las familias que quieran comprar una vivienda.
Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (4.041 euros/m2), seguida de San Sebastián (3.822 euros/m2) y Madrid (3.405 euros/m2).
En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.387 euros/m2), Badajoz (1.445 euros/m2) y Lugo (1.481 euros/m2).
Al margen de las capitales de provincia, el descenso semestral del precio de la vivienda nueva fue del 3,2 por ciento en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, donde el metro cuadrado cuesta 2.214 euros, mientras que en las de más de 50.000 habitantes bajó el 3,1 por ciento, hasta 2.032 euros por metro cuadrado.
Los precios también cayeron el 3,1 por ciento en los municipios de más de 25.000 habitantes (1.875 euros/m2), en tanto que en los de menos de 25.000 habitantes bajaron el 1,2 por ciento (1.823 euros/m2).
Con todos estos datos la Sociedad de Tasación hace la media para las Comunidades Autónomas, según la cual sólo la Comunidad de Madrid, la Comunidad Valenciana y Cataluña registraron caídas de precios superiores a la media nacional.
La siguiente tabla recoge el precio medio del metro cuadrado en comunidades autónomas y capitales de provincia al cierre del primer semestre de 2009, así como su variación con respecto al semestre anterior.
CCAA Provincia Euros/m2 Var.%
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ANDALUCÍA 2.070 -3,3
Almería 1.802 -4,0
Cádiz 2.256 -4,1
Córdoba 1.909 -4,1
Granada 2.040 -2,9
Huelva 1.694 -3,8
Jaén 1.589 -3,8
Málaga 2.075 -3,4
Sevilla 2.340 -2,7
ARAGÓN 2.623 -3,1
Huesca 1.809 -2,6
Teruel 1.655 -0,6
Zaragoza 2.734 -3,2
ASTURIAS Oviedo 1.782 -2,0
BALEARES P.Mallorca 2.305 -1,6
CANARIAS 1.721 -0,9
Las Palmas 1.751 -0,2
Sta. Cruz Tenerife 1.671 -2,1
CANTABRIA Santander 2.309 -4,1
C.LEÓN 1.987 -3,3
Ávila 1.717 -2,4
Burgos 2.194 -3,4
León 1.776 -0,4
Palencia 1.600 -0,5
Salamanca 2.308 -5,3
Segovia 1.865 -4,8
Soria 1.868 -4,2
Valladolid 2.085 -3,7
Zamora 1.498 -2,1
C.LA MANCHA 1.851 -3,7
Albacete 1.868 -3,9
Ciudad Real 1.702 -2,1
Cuenca 1.609 -2,8
Guadalajara 2.209 -4,7
Toledo 1.760 -3,9
CATALUÑA 3.707 -4,6
Barcelona 4.041 -4,8
Girona 2.566 -2,4
Lleida 1.749 -3,0
Tarragona 2.231 -2,8
C.VALENCIANA 1.990 -4,6
Alicante 1.765 -4,3
Castellón 1.805 -2,1
Valencia 2.119 -5,1
EXTREMADURA 1.515 -2,2
Badajoz 1.445 -1,7
Cáceres 1.627 -2,9
GALICIA 1.691 -2,4
A Coruña 1.894 -2,5
Lugo 1.481 -1,2
Ourense 1.639 -2,3
Pontevedra 1.387 -3,3
C.MADRID Madrid 3.405 -6,9
MURCIA Murcia 1.495 -4,2
NAVARRA Pamplona 2.328 -2,5
PAIS VASCO 3.096 -2,7
Bilbao 3.041 -2,8
San Sebastián 3.822 -2,5
Vitoria 2.595 -3,0
LA RIOJA Logroño 1.925 -3,0
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Media Nacional 2.589 -4,5