El informe, que compara la realidad del mercado inmobiliario en Italia respecto al de España desde que se produjo la fase de crecimiento en los precios, señala que, mientras en Italia se producen ligeras variaciones negativas con similar intensidad, en España la caída en el precio de la vivienda usada (inmuebles de 3 habitaciones y una antigüedad media de 10 años o más) fue mucho más brusca, con tres grandes periodos en los que se llegó a variaciones superiores al 10% de un semestre a otro.
Por otro lado, el estudio refleja que en España la vivienda alcanzó su precio máximo en el segundo semestre de 2006. Por el contrario, en Italia, ese incremento se produjo en el primer semestre de 2007.