Las socimis captaron recursos por 2.602 millones de euros en 2015

Las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, más conocidas como socimis, han conseguido captar 2.602 millones de euros en recursos a través de distintos mecanismos bursátiles a lo largo de 2015, ejercicio en el que ocho de estas compañías comenzaron a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), dando visibilidad al sector inmobiliario, dañado durante la crisis.

Según datos de Bolsas y Mercados Españoles (BME), las tres grandes socimis --Merlin Properties, Axiare Patrimonio y Lar España-- consiguieron captar en 2015 en el mercado principal recursos por 2.177 millones de euros, obtenidos en cuatro ampliaciones de capital.

A esta cifra hay que sumar los cerca de 95 millones de euros obtenidos por las ocho sociedades incorporadas al MAB y los 337 millones conseguidos por Hispania, por lo que la cifra total de captación asciende a 2.602 millones.

El pasado ejercicio permitió la expansión de este tipo de sociedades, que llegaron al mercado español en 2014 de la mano del capital extranjero y gracias a las buenas oportunidades de inversión y a su atractiva forma societaria.

Gracias a su despegue, la capitalización del sector inmobiliario en Bolsa ha crecido desde un mínimo de 3.620 millones de euros en mayo de 2012 a los cerca de 13.000 millones de euros actuales, de los cuales dos tercios pertenecen a las 14 socimis cotizadas, a las que se suma Hispania.

Según BME, estas cifras pueden representar "un tímido inicio de reactivación" del sector inmobiliario que, "a pesar del duro castigo recibido en la crisis, sigue siendo importante para la estructura económica del país".

EL MAB, PLATAFORMA PARA LAS SOCIMIS

El Mercado Alternativo Bursátil inauguró a finales de 2013 el nuevo segmento de negociación de las socimi con las incorporaciones de Entrecampos Cuatro y Promorent, a las que siguió Mercal Inmuebles en 2014.

El ejercicio 2015 ha disparado el debut de estas sociedades en el MAB, hasta el punto de que ocho nuevas compañías han saltado al parqué: Uro Property, Fidere Patrimonio, Trajano Iberia, Obsido, Zaragoza Properties, Autonomy Spain Real State, Corpfin Capital Prime Retail y Zambal, siendo esta última la primera socimi que cotiza en el MAB con mayor valor de mercado.

Merlin Properties, con más de 3.600 millones de euros de capitalización, es la mayor socimi. De hecho, el pasado mes de diciembre se convirtió en la primera sociedad de este tipo en dar el salto al Ibex 35, índice en el que ingresó en sustitución de Abengoa.