El precio del alquiler baja el 7,6 por ciento en el tercer trimestre, según fotocasa.es

Respecto al trimestre anterior también bajó el coste del arrendamiento, el 1,7%, porcentaje ligeramente superior a la última variación trimestral de junio (cuando fue del 1,3).

Desde el inicio de la caída continuada de los precios del alquiler, que fotocasa.es sitúa en mayo de 2007, la vivienda en España acumula en su conjunto un ajuste de 19,3%.

No obstante, el precio de las rentas subió en cinco CC.AA respecto al trimestre anterior: La Rioja (0,9%), Navarra (0,7%), País Vasco (0,6%), Madrid (0,4%) y Extremadura (0,4%).

Dos de estas comunidades están entre las más caras de España: el País Vasco, con 11,25 ?/m2 al mes, seguida por Madrid, con 10,69 ?/m2 al mes.

La siguiente más cara, Cataluña, con 10,13 ?/m2 al mes, está sin embargo entre las que han bajado, el 1,3%.

En otras once regiones el precio de la vivienda en alquiler también cae, con descensos que van del 3,9% recogido en Cantabria hasta el 0,2% registrado en Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana.

Las tres comunidades con rentas más económicas son Extremadura (precio medio de 4,96 ?/m2 al mes y un crecimiento trimestral del 0,4%), Castilla-La Mancha (precio medio de 5,83 ?/m2 al mes y un descenso del -0,2%) y Murcia (precio medio de 6,01 ?/m2 al mes y un descenso del -0,7%).

Por provincias, el 62% registra bajadas en el precio de las rentas.

Las que más suben el precio de los alquileres en los últimos tres meses son Teruel con un 7,6%, Orense con un 3,4% y Cuenca también con un 3,4%.

En el lado opuesto, las provincias que recogen los mayores descensos son Soria con un 5,7%, Lugo con un 4,7% y Huelva con un 4,6%.

El precio medio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2010 está encabezado por Guipúzcoa con un precio medio de 11,48 ?/m2 al mes (variación trimestral positiva del 2,0%), con Jaén en el lado opuesto (un precio medio de 4,80 ?/m2 al mes y variación trimestral de -2,2%).

El 40% de los municipios analizados registra crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler, con un mayor crecimiento en Lloret de Mar con un 10,2% y un precio medio de 9,03 ?/m2 al mes.

Entre los descensos, el más destacado es el de Torrent (Valencia) con una variación trimestral del 21% y un precio medio de 5,57 ?/m2 al mes.

En el ránking de los municipios con el precio de la vivienda en alquiler más caro en septiembre destacan San Sebastián con 12,96 ?/m2 al mes (variación trimestral del 2,0%), Barcelona capital con 12,72 ?/m2 al mes (variación trimestral del -0,3%) y Alcobendas con 12,19 ?/m2 al mes (variación trimestral del -1,1%).

En el extremo opuesto, los municipios con el precio medio más económico son Baeza (Jaén) con 3,76 ?/m2 al mes (variación trimestral de -3,9%), Las Gabias (Granada) con 4,98 ?/m2 al mes (variación trimestral de -2,0%) y Molina de Segura (Murcia) con 5,05 ?/m2 al mes (variación trimestral positiva 0,6%).

Por barrios, el precio del alquiler más elevado está en seis zonas de Madrid y cuatro de Barcelona.

Los barrios más caros son Salamanca-Goya-Recoletos (16,51 ?/m2), Barceloneta-Born-Sta. Caterina (15,53 ?/m2), Pedralbes-Sarrià (15,11 ?/m2) y Chamberí (15,09 ?/m2 al mes).

Asimismo destacan Gòtic (Barcelona) y El Centro (Valencia) por ser los que más caen de precio en los últimos tres meses, un 6,5% y un 6,2%, respectivamente.