La caída de los préstamos hipotecarios se suaviza en abril hasta el 4,7%

La caída del número de nuevos préstamos hipotecarios se suavizó en el mes de abril, descendiendo un 4,7% en tasa interanual y dejando la cuantía promedio de los créditos en 118.493 euros, un 13,2% menos que en abril de 2012, según la 'Estadística Notarial' del Consejo General del Notariado.

No obstante, en términos desestacionalizados, la caída en el número de nuevos préstamos fue del 17,1%. En el caso de los créditos para la adquisición de una vivienda, la reducción fue del 14,2% y la cuantía promedio se situó en 110.957 euros, lo que supone un ajuste del 7%.

En el caso de los préstamos para la compra de otros inmuebles, el número de operaciones solo se redujo un 0,6%, hasta los 160.141 euros. Por su parte, los préstamos para la construcción bajaron un 27,4%, aunque la cuantía promedio se incrementó un 34,3%, hasta los 338.747 euros.

A su vez, los créditos para la financiación empresarial cayeron un 18,3% y el capital medio acordado fue de 461.905 euros, un 29% menos que en abril del año pasado.

Así, según los datos del Consejo General del Notariado, el porcentaje de compraventas de viviendas financiado con un préstamo hipotecario se situó en abril en el 32,7%, "teniendo en cuenta que el promedio de este porcentaje en el año 2007 era del 60%".

AUMENTA LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

El número de compraventa de viviendas aumentó un 12% en abril, hasta las 26.177 operaciones. Las ventas de pisos crecieron un 11,9% y las de viviendas unifamiliares se incrementaron un 12,4%.

De entre las primeras, los pisos de precio libre aumentaron sus transacciones un 18,4%, liderados por los pisos de segunda mano (+32,2%). No obstante, la venta de pisos nuevos cayó un 24,5%.

En términos de precios, el promedio por metro cuadrado en abril se redujo un 14,1% para las viviendas y se sitúa en 1.147 euros. En el caso de los pisos, la caída del precio por metro cuadrado alcanzó el 16,5%, dejando el promedio en 1.240 euros.

LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES CRECE UN 28,7%

El número de sociedades constituidas en abril fue de 9.215 empresas, un 28,7% más que en el mismo mes de 2012, pero su capital social se rebajó un 2%, hasta los 17.334 euros. La estadística de los notarios señala que la constitución de sociedades en el inicio de año se mantiene en tasas positivas, "con un fuerte repunte en abril".

La creación de sociedades limitadas experimentó un crecimiento de casi el 30% en abril, y su capital promedio aumentó un 1,1%, hasta los 16.642 euros.