Fernández Seijo, titular del juzgado mercantil número 3 de Barcelona, ha dicho en declaraciones a la cadena SER que el mérito de este "hito" para el Derecho español lo tiene Dionisio Moreno, el abogado de Mohamed Aziz --un hombre que fue desahuciado de su piso de Mataró (Barcelona) en 2011--, por haber abierto un litigio que hasta ahora no se había planteado.
El caso acabó en manos de Fernández Seijo, que preguntó al TUE si no resultaban desproporcionados el vencimiento anticipado y la aplicación de unos intereses de demora del 18 por ciento. La respuesta que ha recibido es que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa europea porque no garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas.
Eso se debe, según el tribunal con sede en Luxemburgo, a que los jueces no pueden paralizar un desahucio invocando cláusulas abusivas en las hipotecas, sino que esta cuestión debe ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsión. Fernández Seijo ha dicho que no puede estar "satisfecho" porque "lo ideal" habría sido que no hubiera tenido que plantear esa pregunta porque la legislación española fuera correcta. Es una decisión que llega con "cuatro o cinco años de retraso", ha indicado.
Los desahucios ya no serán automáticos
La resolución del TUE "pone de manifiesto que, durante años, nuestro sistema no ha protegido bien a nuestros clientes", ha destacado. En cambio, a partir de ahora, cualquier juez que detecte cláusulas abusivas en un contrato hipotecario podría decidir como medida cautelar no desahuciar al consumidor hasta que no se celebre un juicio sobre esas cláusulas, según Fernández Seijo.
Eso no significa que los desahucios se vayan a evitar "de manera definitiva" cuando el afectado denuncia cláusulas abusivas, pero sí habrá que valorar las circunstancias en las que el banco le concedió el préstamo y, por lo tanto, "no será un proceso automático, como era hasta ahora", ha explicado.
En cuanto a las personas que ya han perdido su casa como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria, ha afirmado que habría que analizar las circunstancias "caso por caso". Pero "habrá uno que será el kilómetro cero de una autopista nueva que nos puede llevar muy lejos", ha destacado.
En este contexto, ha detallado que si se acredita un perjuicio para el consumidor por una situación de desprotección derivada de la "ineficacia" de la normativa española, "que arrastramos desde hace casi 20 años", deberá haber una reparación. Por consiguiente, "no es tanto una aplicación retroactiva, sino que el perjuicio es actual", y se plantea "no un juego técnico, sino un juego de prueba".
Otro cambio que se producirá, a su juicio, como resultado de la sentencia de este viernes es "un cambio de cultura de las entidades financieras a la hora de buscar soluciones no judiciales". "Por eso, yo creo que es un punto de partida, un punto de arranque, y que pueden ocurrir muchas cosas. De hecho, ya están ocurriendo", ha asegurado.