Para el jefe de Estudios de idealista, Fernando Encinar, el hecho de que los precios de la vivienda estén estabilizados está ayudando a dinamizar el mercado inmobiliario, a lo que también contribuye la mejora de las perspectivas macroeconómicas y la apertura del crédito hipotecario, que han provocado que durante los últimos trimestres el número de cierre de operaciones no haya dejado de incrementarse.
"Es precisamente esta contención de los precios y de la cantidad media de cada nueva hipoteca lo que hace que hablemos de una normalización del mercado o de punto de equilibrio y no de una nueva burbuja. En todo caso hay que ser prudentes ya que esta mejora no llegará por igual a toda España", subrayó.
Seis comunidades autónomas han visto cómo el precio de sus viviendas subía durante el verano. El mayor incremento se ha producido en Canarias, donde los precios han subido un 2,2% en el tercer trimestre respecto al trimestre precedente. Le siguen La Rioja, Andalucía y Baleares (+0,6% en los tres casos).
En el lado opuesto se encuentra Aragón, donde los precios han caído un 1,9%, seguida de Murcia (-1,4%), Asturias (-1,2%) y Castilla y León (-1,1%).
Euskadi, con 2.584 euros por metro cuadrado, sigue siendo la autonomía más cara, por encima de la Comunidad de Madrid (2.373 euros). Por debajo se encuentran Cataluña (1.847 euros) y Baleares (1.845 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentra Castilla-La Mancha (965 euros), Extremadura (981 euros) y Murcia (1.055 euros), las comunidades más económicas.
Por provincias, hasta 17 experimentaron incrementos de precios en sus inmuebles de segunda mano durante el tercer trimestre del año. Los aumentos estuvieron liderados por Cuenca y Guadalajara (con 3,2% y 3% respectivamente), seguidos por Guipúzcoa (2,9%). En el lado opuesto, se registraron caídas en Lleida (-11,7%), Zamora (-6,7%) y Ciudad Real (-4,1%).