Se trata de un código alfanumérico de 20 caracteres que permite localizar y describir de manera precisa cualquier propiedad en el territorio nacional
Se puede consultar el de cualquier vivienda de forma rápida y sencilla a través de internet
¿Cómo calcular el valor catastral de una vivienda?
La referencia catastral es un identificador único y obligatorio que asigna el Catastro a cada inmueble en España. Este código alfanumérico de 20 caracteres permite localizar y describir de manera precisa cualquier propiedad en el territorio nacional. Es comparable al DNI de una persona, pero aplicado a bienes inmuebles. Incluir la referencia catastral en la declaración de la renta es importante a la hora de cumplir con las obligaciones fiscales y evitar posibles sanciones.
¿Dónde encontrar la referencia catastral?
Existen varias formas de localizar la referencia catastral de una vivienda:
- Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): La referencia catastral suele aparecer en cualquier recibo del IBI.
- Escrituras de compraventa: En muchos casos, la referencia catastral está incluida en las escrituras de compraventa de la propiedad.
- Sede Electrónica del Catastro: Accediendo a la página oficial del Catastro, puedes obtener la referencia catastral de cualquier inmueble.
- Contrato de alquiler: En algunos casos, la referencia catastral puede aparecer en el contrato de alquiler de la vivienda.
- Declaración de la renta anterior: Si en la declaración de la renta del año anterior se incluyó la referencia catastral, puede consultarse allí.
¿Cómo consultar la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro?
Para obtener la referencia catastral de tu vivienda a través de la Sede Electrónica del Catastro, sigue estos pasos:
- Acceder a la Sede Electrónica del Catastro: Ingresa a la página oficial del Catastro.
- Utilizar el buscador de inmuebles: En la página principal, encontrarás un buscador que permite localizar inmuebles por dirección, referencia catastral o coordenadas.
- Introducir los datos de tu vivienda: Selecciona la opción "Calle/Número" e ingresa la provincia, municipio, nombre de la vía y número de tu vivienda.
- Consultar la información: Una vez ingresados los datos, el sistema mostrará la información catastral de tu vivienda, incluyendo la referencia catastral.
La importancia de la referencia catastral en la declaración de la renta
Incluir la referencia catastral en la declaración de la renta es fundamental por varias razones. Por ejemplo, la referencia catastral permite a la Agencia Tributaria identificar de manera inequívoca cada propiedad, evitando confusiones o errores en la declaración. A esto se añade que el valor catastral, asociado a la referencia catastral, se utiliza para determinar la base imponible de diversos impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la imputación de rentas inmobiliarias en el IRPF. Omitir o proporcionar una referencia catastral incorrecta puede derivar en sanciones por parte de la Agencia Tributaria.
Localizar y consignar correctamente la referencia catastral de tu vivienda es un paso esencial cuando llega el momento de ponerse a preparar, y presentar, la declaración de la renta de este 2025, relativa al año 2024. Utilizando los métodos más arriba mencionados, puedes asegurarte de encontrarlo y así cumplir con tus obligaciones fiscales de manera precisa y, de paso, evitar posibles inconvenientes que pudieran surgir con la Administración Tributaria.