El Euribor sigue a la baja permitiendo ahorros de hasta 1400 euros anuales en una hipoteca media
Hace un año el euríbor cerró en el 3,526 %, lo que supone una caída interanual de cerca de 1,5 puntos porcentuales hasta el 2,079 % de julio
¿Qué diferencia hay entre un tipo de interés fijo y uno variable?
El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, ha cerrado julio casi sin variación, con una mínima caída que le ha situado en el 2,079 %, pero con la que, no obstante, seguirá abaratando las cuotas de estos préstamos.
El euríbor ha terminado julio en esa tasa media del 2,079 %, ligeramente inferior al 2,081 % registrado tanto en mayo como en junio, con lo que se mantiene estancado tal y como esperaban los analistas ante la previsión de que el Banco Central Europeo (BCE) mantenga los tipos de interés en el 2 % al menos hasta octubre.
La revisión de los créditos variables reducirá las cuotas mensuales
Pese a que el indicador se ha reducido mínimamente, los hipotecados que tengan que revisar sus créditos variables verán reducir sus cuotas, ya que hace un año el euríbor cerró en el 3,526 %, lo que supone una caída interanual de cerca de 1,5 puntos porcentuales.
En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés de euríbor más el 1 %, la reducción será de 118,5 euros mensuales o más de 1.420 euros anuales.
Como ejemplo de una hipoteca de 300.000 euros con las mismas características que la anterior, el ahorro alcanzará los 237 euros al mes o más de 2.800 euros al año.
El 24 de julio, el BCE mantuvo sus tipos de interés de referencia en el 2 %. La presidenta del organismo, Christine Lagarde, aseguró que la entidad no va a modificar sus decisiones sobre las tasas si "la inflación presenta una desviación pequeña" y se sitúa en algún momento por debajo del objetivo del 2 % a medio plazo.
Tras los ocho recortes de tipos acometidos por el BCE desde junio de 2024, el mercado no logra un consenso acerca de los pasos que podría dar en septiembre.