Desde hoy los contratos de alquiler cambian: Durarán de cinco a siete años y estarán vinculados al IPC

Hoy entra en vigor el real-decreto de la vivienda aprobado el pasado viernes. A partir de hoy se amplía de tres a cinco años la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler, si el casero es una persona física. En el caso de las personas jurídicas, la duración será de siete años. El Gobierno no ha puesto un tope al precio de los alquileres, pero sí ha limitado la actualización de las rentas al IPC, al dato de inflación.

También aumentan los tiempos de preaviso. Si el propietario quiere recuperar la vivienda deberá avisar con cuatro meses y si son los inquilinos los que quieren dejar la casa, han de decirlo con dos meses de antelación.

Si la vivienda se vende a un tercero, el comprador deberá respetar los plazos fiajdos en el contrato de alquiler.

El casero podrá exigir, para formalizar el contrato, una fianza máxima equivalente a tres mensualidades.

Las comunidades de vecinos podrán prohibir los pisos vacacionales en el edificio, con el apoyo de tres quintas partes de los propietarios.

Finalmente y en lo relativo a los desahucios, la nueva norma obliga a señalar el día y la hora, con lo que se acabará con los lanzamientos con fecha abierta. Y señala que en situaciones de vulnerabilidad se suspenderá el procedimiento durante un mes para que los servicios sociales puedan buscar soluciones.