Miedo a quedarse sin casa: 10.000 candidatos para lograr una de las 200 viviendas con protección en Barcelona
La competencia para acceder a una vivienda de protección se dispara ante la falta de oferta pública
Los expertos confían en la que construcción industrializada de viviendas logre aumentar la oferta a precios asequibles
¿Son las viviendas de protección oficial la solución al problema de la vivienda?
La compraventa de vivienda creció un 10 por ciento en 2024. Un aumento insuficiente ante la alta demanda que existe en el mercado español. Lo que más creció fue la vivienda nueva, un 23,4 por ciento más que en 2023, frente a la usada, que lo hizo un 6,9 por ciento, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística. Los precios se han disparado, y la oferta en muchos casos no llega a cubrir la demanda que existe. Informa Almudena Calvo.
Es por eso que en medio de esta crisis de acceso a la vivienda surge el miedo de muchos aspirantes a comprar una a quedarse sin ella por la disparidad entre oferta y demanda.
40 candidatos a una vivienda de protección oficial
Hay casos como el de una promoción de vivienda protegida en Barcelona en la que unas 10.000 personas compiten por tan solo 200 pisos casas, lo que demuestra la magnitud del problema. Este desequilibrio ha generado un aumento del 30 % en las ventas de vivienda libre en comparación con el año 2023, impulsado por el temor de los compradores a perder oportunidades en un mercado cada vez más competitivo.
El fenómeno se agrava por la paridad de precios entre comprar y alquilar, lo que lleva a muchos a optar por la compra como una inversión más segura a largo plazo. Este comportamiento refleja un miedo latente entre los potenciales compradores: el temor a no poder encontrar una vivienda adecuada en el futuro cercano.
El año pasado, se firmaron más de 420.000 hipotecas, un indicador de la alta actividad en el mercado, pero también de la presión que sienten los compradores por asegurar una propiedad antes de que las condiciones se vuelvan aún más restrictivas. Sin embargo, hay esperanza en el horizonte. Se espera que la construcción industrializada, una técnica que promete acelerar la producción de viviendas nuevas, pueda aliviar la escasez actual.
Expertos del sector inmobiliario anticipan que, con la implementación de estas nuevas técnicas de construcción, el mercado podría comenzar a relajarse en aproximadamente un año y medio.
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