MadridEl precio de la vivienda libre sigue en la línea de máximos. Los datos revelan que los compradores tendrán que pagar un 12,2% más, que es el aumento que han experimentados los precios de los inmuebles en el primer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2024. No se había registrado un incremento tan alto desde 2007 cuando los precios subieron un 13,1%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con la subida del primer trimestre, superior en nueve décimas a la experimentada en el último cuarto del año pasado, el precio de la vivienda libre acumula 44 trimestres consecutivos de alzas interanuales.

El precio de la vivienda nueva subió un 12,2% interanual en el primer trimestre, una décima menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se disparó un 12,3%, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada en 18 años, concretamente desde el primer trimestre de 2007, de acuerdo a los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV), publicados este viernes.

El precio de la vivienda aumentó en todas las comunidades: con Andalucía y Melilla a la cabeza

Todas las comunidades y las dos ciudades autónomas presentaron en el primer trimestre tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre y todas además fueron de dos dígitos.

Las mayores subidas de precios han sido en Andalucía y la ciudad autónoma de Melilla, donde han experimentado un subidón del 14%, seguida de Murcia (+13,3%), y Aragón y La Rioja (+13,2% en ambos casos).

Por su parte, los incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre se dieron en Baleares (+10%), Cantabria (+10,2%) y Castilla-La Mancha (+10,4%).

En tasa trimestral (primer trimestre de 2025 sobre cuarto trimestre de 2024), el precio de la vivienda libre aumentó un 3,5%, tasa 1,7 puntos superior a la del trimestre anterior y la más elevada desde el segundo trimestre de 2024.

Con la subida registrada entre enero y marzo, el precio de la vivienda libre encadena cinco trimestres consecutivos de alzas.

El precio de la vivienda nueva subió un 5,5% trimestral, frente al incremento del 0,8% del trimestre anterior. El del primer trimestre de este año ha sido el crecimiento trimestral más elevado en esta tipología de vivienda desde el primer trimestre de 2024, cuando también subió un 5,5%.

Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 3,2% en comparación con el cuarto trimestre de 2024, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el segundo trimestre del año pasado.