24 barrios de Madrid, entre los más caros para alquilar una vivienda en España

Alquilar una vivienda en Madrid es cada vez más caro y más costoso. Encontrar un piso con un cierto equilibrio en la calidad-precio es prácticamente misión imposible y, aunque esta coyuntura ya afecta a la capital en su totalidad, hay 24 zonas específicas de la capital donde el precio del alquiler ya forma parte de “los 50 barrios más caros para alquilar casa en España” en el ránking publicado por Idealista.

Según este estudio, el precio del alquiler de viviendas en España se situó en septiembre en los 11,8 euros/m2 al mes, “lo que supone un aumento del 9,3% interanual, y un 1% por debajo del récord nacional (agosto 2023)”, señala el análisis. Y no es solo Madrid, 21 capitales de provincia también alcanzan máximos históricos en el noveno mes del año, con Barcelona en el primer puesto (20 euros/m2), seguida de Madrid (17,7 euros/m2), San Sebastián (16,9 euros/m2), Palma (14,6 euros/m2) o Bilbao (13,2 euros/m2).

Los diez barrios principales de la capital que incluye esta lista tienen un costo por metro cuadrado que supera los 20  euros/m2, y seis de ellos alcanzaron sus niveles de precios más altos en el mercado de alquiler, como Castellana, Almagro o Chueca. Mientras que, Recoletos, en el distrito madrileño de Salamanca, alcanza un nuevo máximo para la zona con 24,9 euros/m2 y se corona como el barrio más caro de Madrid.

Además, el portal inmobiliario revela que ya existen en España 50 barrios que superan los 18 euros/m2 de alquiler al mes. 24 de esos barrios se encuentran en Madrid, 18 en Barcelona, seguida de Sanxenxo (Pontevedra), San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), Gavá (Barcelona) o San Sebastián. La Barceloneta se posiciona como el barrio más caro para alquilar, con un precio de 26,7 euros/m2 al mes. En segundo lugar, el barrio madrileño de Recoletos (25,9 euros/m2) que ha incrementado su coste un 13,1% interanual. La Dreta de I'ixample completa el top 3, alcanzando valores nunca vistos (24,7 euros/m2).