Cómo reformar tu casa en 2025: así puedes financiar las obras sin endeudarte de más

MadridReformar una vivienda en 2025 ya no es solo una cuestión estética o de confort: es una decisión estratégica que puede tener un impacto directo en la eficiencia energética del hogar, el valor de mercado de la propiedad y, por supuesto, en la economía familiar. 

En un contexto marcado por la transición ecológica, las ayudas públicas europeas y la inflación sostenida de los materiales de construcción, acometer obras en casa exige más que nunca una planificación meticulosa. Saber cuándo, cómo y con qué herramientas financieras abordar una reforma puede marcar la diferencia entre una inversión inteligente y un endeudamiento innecesario.

Aprovecha las subvenciones disponibles

El Gobierno español, en colaboración con la Unión Europea, ha implementado programas de ayudas para la rehabilitación energética de viviendas. Estas subvenciones pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de las obras, dependiendo del ahorro energético conseguido. En casos de vulnerabilidad económica, la ayuda puede alcanzar hasta el 100% del coste. Las cuantías máximas oscilan entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda, en función del nivel de ahorro energético alcanzado. 

Además, se han ampliado las deducciones fiscales en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética. Estas deducciones varían según el tipo de obra realizada y están vigentes hasta el próximo 31 de diciembre de 2026:

Además de las ayudas estatales, muchas comunidades autónomas ofrecen programas de subvenciones para la rehabilitación de viviendas. Por ejemplo, la Comunidad de Madrid ha ampliado el crédito para el Programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, elevando el presupuesto total a más de 218 millones de euros. Es recomendable consultar las convocatorias y requisitos específicos de tu comunidad autónoma para aprovechar al máximo estas ayudas.

Valora solicitar uno de los préstamos específicos para reformas

Si las subvenciones no cubren la totalidad del coste de la reforma, existen préstamos diseñados específicamente para este propósito. Entidades financieras como BBVA y Unicaja ofrecen préstamos para reformas con condiciones competitivas. Por ejemplo, BBVA ofrece préstamos desde 3.000 hasta 20.000 euros, sin necesidad de ser cliente, y con condiciones atractivas. Unicaja, por su parte, ofrece préstamos de hasta 60.000 euros con plazos de devolución de hasta 8 años. 

Además, plataformas como Fintonic y Creditilia ofrecen préstamos personales con intereses competitivos, que pueden ser una alternativa interesante para financiar reformas. 

Planifica y compara presupuestos

Antes de embarcarte en una reforma, es esencial planificar adecuadamente y comparar presupuestos de diferentes profesionales. El coste de una reforma puede variar significativamente según el tamaño de la vivienda y el alcance de las obras. Por ejemplo, reformar un piso de 50 metros cuadrados puede costar entre 18.000 y 30.000 euros, mientras que una vivienda de 100 metros cuadrados puede suponer un desembolso de entre 80.000 y 125.000 euros. Por ello, solicitar varios presupuestos te permitirá tener una visión más clara del coste total y evitar sorpresas desagradables.

Piensa en la eficiencia energética como una inversión

Invertir en la mejora de la eficiencia energética de tu vivienda no solo te permitirá acceder a subvenciones y deducciones fiscales, sino que también supondrá un ahorro a largo plazo en las facturas de energía. Además, aumentarás el valor de tu propiedad y contribuirás a la sostenibilidad ambiental.

En resumen, reformar tu casa en 2025 es una oportunidad para mejorar tu calidad de vida y ahorrar dinero, siempre que planifiques adecuadamente y aproveches las ayudas y opciones de financiación disponibles.