Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas descendió el 17%, hasta 123.643 euros, con lo que ya suma trece meses consecutivos de caídas interanuales, si bien creció el 1,3% con respecto al mes de enero.
El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana fue de 89.104, el 28,5% menos que un año antes, mientras que el capital total prestado bajó el 37,2% (13.258,5 millones) y el importe medio cayó el 12,1% (148.798 euros).
Para el total de fincas urbanas, el capital prestado cayó el 40,4% (11.905,2 millones, en tanto que el numero de fincas hipotecadas decreció el 30% (84.712). Por el contrario, y aún siendo mucho menor su número (4.392), los prestamos hipotecarios constituidos sobre fincas rústicas siguieron creciendo a un ritmo del 20% en febrero.
Caja o Banco
Las cajas de ahorro fueron las que concedieron la mayoría de las hipotecas (53,2%), seguidas de los bancos (36,9%) y otras entidades financieras (9,9%). En cuanto al capital prestado, concedieron el 48,3 por ciento del total, los bancos, el 42,9 por ciento, y otras entidades financieras, el 8,8 por ciento.
El tipo de interés medio de las cajas fue del 5,54 por ciento y el plazo medio de 22 años, mientras que en los bancos, el tipo medio fue del 5,32 por ciento y el plazo medio de 20 años.
El interés variable sigue siendo el preferido en el 96,3 por ciento de las hipotecas frente al 3,7 por ciento de tipo fijo, y entre los primeros, el Euribor fue la referencia utilizada en el 86,8 por ciento de los contratos.
En febrero, 40.945 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 24,6 por ciento más que hace un año, de las cuales 25.406 correspondieron a viviendas, el 10,7 por ciento más.
De las modificaciones totales, 34.080 fueron con la misma entidad (38,9% más), 4.658 cambios de entidad (7,4% menos) y 2.207 cambios del titular del bien hipotecado (33,3% menos).
Asimismo, se cancelaron mediante registro 49.040 hipotecas, el 29,7 por ciento menos que un año antes.