Sólo el precio de la vivienda libre cayó el 3,2% en el año 2008, lo que supone el primer descenso en un ejercicio completo desde el año 1993, al situarse el precio del metro cuadrado en los 2.018,5 euros, según ha anunciado la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, de Anunciación Romero.
La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda ha asegurado que estos datos, que proceden de las tasaciones de la Asociación Profesional de Sociedades de Tasación (ATASA), no reflejan "un desplome", sino un "equilibrio moderado y deseado" del precio de la vivienda. En términos trimestrales, en los tres últimos meses del año el precio de la vivienda libre se redujo el 2,4%, caída que no se veía desde hace diez años, ha asegurado Romero.
A juicio de Romero, el mercado de la vivienda se irá "ajustando" hasta que llegue a "un momento de inflexión en el que se junten oferta y demanda", porque lo deseable es que el crecimiento del precio de la vivienda se aproxime al del IPC.
Precio medio
La bajada del precio de la vivienda, publicado en la web del Ministerio de Vivienda, es, en cualquier caso, una media de la evolución de los precios tanto de la vivienda libre como de la protegida, que se rige, en este último caso, por módulos.
Sólo en el cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda, tanto libre como protegida, cayó el 2,3%, lo que supuso el tercer descenso trimestral consecutivo.
En términos anuales, los precios cayeron en casi todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra y en Extremadura, donde crecieron el 2,2 y el 0,1%, respectivamente, mientras que en Ceuta y Melilla aumentaron el 4,8%.
Los datos varían algo en la comparación trimestral, ya que mientras Extremadura registra un aumento del 0,2%, Navarra se mantiene sin variación, en tanto que en Ceuta y Melilla caen el 0,1%.
Por porcentaje de caída, el precio de la vivienda libre disminuyó en 2008 en Madrid (7,6%), Castilla-La Mancha (6,6%), La Rioja (5,9%), Murcia (5,8%), Canarias (5,0%), Cantabria (4,5%), Castilla y León (3,8%), Aragón (3,4%), Galicia (2,4%), Comunidad Valenciana (2,1%), Baleares (1,2%), Andalucía (1%), Cataluña (0,7%), País Vasco (0,3%) y Asturias (0,4%).
La vivienda libre más cara está en Getxo (3.861,2 euros/m2), San Sebastián (37.86,5 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.711,1 euros/m2), Barcelona (3.681,0 euros/m2), Esplugues de Llobregat (3.640,5 euros/m2) y Madrid (3.568,8 euros/m2).
Por el contrario, los municipios más baratos son Hellín (995,0 euros/m2), Villarobledo (955,9 euros/m2), Elda (1001,5 euros/m2), y Almendralejo (1.001,7 euros/m2). KOD