Última hora de las protestas por la vivienda: el BOE publica el segundo decreto con la prórroga automática de los contratos e indemnización
El Gobierno es optimista sobre la validación de los dos decretos de vivienda, a pesar de las dudas de PNV y Junts
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El Gobierno ha mostrado su optimismo en la validación de los dos decretos sobre vivienda, a pesar de que PNV y Junts siguen dudando de algunas de las medidas que contemplan. La renovación automática de los alquileres y y la indemnización a los inquilinos si el propietario decide resolver el contrato sin un motivo, recogidos en la segunda norma los aleja del respaldo decisivo este viernes en el Congreso. Las protestas y movilizaciones por un vivienda digna, mientras tanto, se extienden por las grandes ciudades españolas, como Barcelona, Sevilla y Málaga, donde las tiendas de campañas aumentan en plazas.
Principales medidas de los decretos ley de vivienda, pendientes de la aprobación en el Congreso
- Prórroga de dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2028 a solicitud de los inquilinos
- Congelación de rentas con subidas en las actualizaciones anuales del 0 %.
- Regulación del alquiler temporal: se establece una duración máxima de 12 meses para el alquiler temporal.
- Los alquileres temporales no podrán cobrar honorarios, se limita la fianza y la aplicación de los límites de precios
- Protección antidesahucios de las familias vulnerables sin alternativa habitacional hasta 2030.
- Prohibición durante dos años a los fondos de inversión de comprar viviendas para uso especulativo.
- Renovación automática de los contratos.
- El arrendador deberá justificar la no renovación del contrato o, en caso contrario, indemnizar al inquilino.
- Aumento de la tributación de los pisos turísticos a un 21 % del IVA.
- Reducciones fiscales para caseros que rebajen la renta
- Bonificaciones fiscales para inquilinos con bajos ingresos y ayudas a la compra de la primera vivienda.
- Aumento de la fiscalidad de las socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) del 15 % al 25 % de los beneficios no distribuidos.
- Los ayuntamientos podrán cobrar el doble de IBI a las casas que lleven cerradas más de tres años.
Principales medidas de los decretos ley de vivienda, pendientes de la aprobación en el Congreso
- Prórroga de dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2028 a solicitud de los inquilinos
- Congelación de rentas con subidas en las actualizaciones anuales del 0 %.
- Regulación del alquiler temporal: se establece una duración máxima de 12 meses para el alquiler temporal.
- Los alquileres temporales no podrán cobrar honorarios, se limita la fianza y la aplicación de los límites de precios
- Protección antidesahucios de las familias vulnerables sin alternativa habitacional hasta 2030.
- Prohibición durante dos años a los fondos de inversión de comprar viviendas para uso especulativo.
- Renovación automática de los contratos.
- El arrendador deberá justificar la no renovación del contrato o, en caso contrario, indemnizar al inquilino.
- Aumento de la tributación de los pisos turísticos a un 21 % del IVA.
- Reducciones fiscales para caseros que rebajen la renta
- Bonificaciones fiscales para inquilinos con bajos ingresos y ayudas a la compra de la primera vivienda.
- Aumento de la fiscalidad de las socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) del 15 % al 25 % de los beneficios no distribuidos.
- Los ayuntamientos podrán cobrar el doble de IBI a las casas que lleven cerradas más de tres años.
Texto íntegro del segundo decreto de Vivienda: de la prórroga automática de los contratos a la indemnización a los inquilinos
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado hoy el segundo Real Decreto de Vivienda aprobado el martes en el Consejo de Ministros, que incluye la prórroga automática y sucesiva de los contratos de alquiler por cinco años y la indemnización a los inquilinos si el propietario decide resolver el contrato sin un motivo recogido en la norma.
