Las tasaciones hipotecarias se disparan un 53% en el primer semestre del año

El número de tasaciones con finalidad hipotecaria aumentó un 53% durante el primer semestre de 2016 respecto al mismo periodo de 2015, según los datos de Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). En total, se realizaron 5.373 operaciones por valor de 4.277 millones de euros, un 51% más.

En particular, es significativo el porcentaje de crecimiento de las valoraciones hipotecarias realizadas de edificios para viviendas de segunda residencia al registrar un aumento del 205% en el número y del 74% en valor.

La AEV explica que, aunque las tasaciones de edificios residenciales terminados, todavía en cifras que indican las escasas viviendas iniciadas en 2013 y 2014, no muestran un "dinamismo semejante", si se aprecian incrementos "significativos" en las valoraciones hipotecarias de viviendas individuales (mayoritariamente de segunda mano).

En la primera mitad del año llegaron a más de 173.000 (31.000 millones en importe) con incrementos del 17% en número y 19% en importe. Además, si se compara el primer y el segundo trimestre del año, se constata que todas las cifras experimentan una aceleración significativa en el segundo de ellos.

Así, las tasaciones hipotecarias de edificios residenciales en construcción o rehabilitación aumentan un 33% en el trimestre (un 22% en valor), las de los edificios terminados un 25% (40% en valor) y las de las viviendas individuales un 14% tanto en número como en valor.

El secretario de la AEV, José Manuel Gómez de Miguel, valora que "los diferentes tipos de valoraciones hipotecarias residenciales, que en buena medida constituyen un indicador adelantado de futuras hipotecas y, por tanto, de futuras transacciones, mantienen un comportamiento muy positivo tanto en el ámbito de la oferta, a través de las valoraciones de edificios en construcción o recientemente terminados, como en el de la demanda, bien representado en las valoraciones de viviendas individuales".

En este sentido, subraya que, en la medida que el mercado residencial es "básico" para evaluar la situación de los sectores económicos de la construcción e inmobiliario, las cifras reseñadas dan cuenta de la reactivación de un sector esencial para sostener el crecimiento del PIB e incluso "inducen cierta esperanza sobre la efectiva mejora de la situación financiera de las familias".

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