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La segunda subida del sueldo mínimo interprofesional en menos de un año ha revivido un sentimiento recurrente pero razonable. No es lo mismo vivir en pleno barrio céntrico de capital, que en una aldea alejada de la ciudad. Pero, ¿a qué precio? Pues bien, todos los años los precios máximos y mínimos de la vivienda de las principales ciudades españolas cambian.
En esta ocasión, hay tres ciudades que destacan por sus precios máximos, al menos en sus zonas más exclusivas, según ha destacado el último estudio de TecniTasa. Madrid y Barcelona vuelven a alcanzar y superar los 10.000€/m2 con subidas que incrementan los precios con respecto al año anterior en más del 5%. Estas dos nos lo podíamos imaginar, pero quizá no la tercera en cuestión.
San Sebastián entra en el podio, cualquier persona que quiera adquirir una casa en la ciudad vasca deberá abonar una media de 7.860€/m2 en calles como Hernani, Avenida Libertad, Boulebard o Plaza Guipúzcoa.
Otras capitales con precios prohibitivos son Bilbao en la Plaza de Euskadi o Abandoibarra (5.780€/m2); Santander en El sardinero (5.280€); o Málaga en su zona Centro y La Malagueta (5.000€). En este selecto grupo debemos añadir a Marbella que en la primera línea del Puerto Banús hay que desembolsar 5.600€/m2 para comprar una vivienda.
En cuanto a las ciudades más asequibles para adquirir un piso, podemos encontrar zonas con precios que no superan los 500€/m2. En Ávila en la Plaza de San Francisco, o en Huesca, en la zona del Perpetuo Socorro, se pueden adquirir viviendas entre 60 y 90m2 a 480€.
Más económicas hayamos viviendas en Jerez de la Frontera y en el barrio de Guinea de Castellón, a 450€/m2, o en Alicante y Elche, a 430€ y 420€ respectivamente. Por debajo de la barrera de los 400€ ya deberíamos trasladarnos a Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo, con precios de 363€/m2 en los barrios de El Pilar y La Estación.
Es interesante resaltar, en esta edición, cómo ciudades que no son capitales de provincia han experimentado incrementos de precios notables y cuyo valor del metro cuadrado llega a ser superior a representativas capitales de sus mismas comunidades. Algunas de ellas son: Hospitalet de Llobregat, Badalona, Santiago de Compostela, Vigo, Baracaldo o Dos Hermanas.
¿Y si nuestro presupuesto es ajustado, pero nos gustaría comprar en las zonas más caras de las ciudades? Para ello, deberíamos adquirir una vivienda en capitales de provincias que no superan los 2.000€/m2. Ciudades como León, en las calles San Claudio, La Chantría y Ordoño II a 1980€/m2; Huelva en Plaza de las Monjas y zona Centro; Teruel en Centro y Ensanche, Avda de América, Aragón (ambas a 1.900€); Jaén en Gran Bulevar, Paseo de España y Paseo de la Estación (1.880€); y Badajoz a 1.875€/m2 en Cerro del Viento, María Auxiliadora y Huerta Rosales.