El alquiler de una habitación en España cuesta de media 325 euros al mes, un 2,3% más que en 2017 cuando se pagaba por una habitación una media de 318 euros mensuales, según ha informado fotocasa.
El incremento interanual del precio medio del alquiler de una habitación se ha producido en 15 comunidades autónomas. La Rioja, con un aumento del 11,3%, Canarias (10%) y Baleares (10%) son las comunidades que más han incrementado su precio. Le siguen Extremadura (9,7%), Galicia (7,7%) y Asturias (7%). El precio desciende en dos comunidades autónomas, en Navarra con un precio 3,2 puntos porcentuales inferior, le sigue Cantabria, donde disminuye un 0,5%.
Cataluña, con un precio medio de alquiler de 472 euros mensuales, se sitúa como la Comunidad más cara para compartir piso, seguida de Madrid con un precio de 404 euros mensuales, Baleares (390 euros mensuales) y País Vasco (320 euros al mes). Por el otro extremo, Extremadura registra un precio medio de 180 euros mensuales, la comunidad más barata y le siguen Castilla La Mancha (194 euros) y Galicia (197 euros).
Respecto a las ciudades españolas, la mayoría ha presentado incrementos en sus precios, siendo La Coruña el municipio que más los ha aumentado (25,8%), seguido de Cáceres (23,6%), Albacete (17,2%) y Huelva (13,5%). Sin embargo, los precios más altos se registran en Barcelona (508 euros mensuales) y Madrid (429 euros).
El informe analiza, además, el precio de las habitaciones en los diferentes distritos de Madrid y Barcelona conjuntamente, así, el distrito más caro es el de Gràcia, en la capital catalana. Y, en quinta posición, se encuentra el primer distrito más caro de Madrid, Chamberí con un precio medio de 519 euros al mes.
Los jóvenes viven la odisea de alquilar
Según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, el 41% de los jóvenes entre 25 y 29 años sigue viviendo con sus padres. El 66,9% de la población joven menor de 30 años no tiene salario y el 22,1% de los hogares jóvenes no tienen ninguna persona ocupada.
Los ingresos de la población joven asalariada han disminuido levemente en el último año. El salario medio de una persona joven menor de 30 años en España es de 13.659,52 euros anuales. Por perfiles, se advierte la
existencia de colectivos menos favorecidos y con cierta brecha salarial: son los y las jóvenes menores de 25
años y las mujeres jóvenes quienes muestran menores salarios e ingresos. El 82,4% de las personas jóvenes menores de 25 años no percibe ningún salario y el 32,0% de los hogares compuestos por menores de 25 años no tienen ninguna persona ocupada.
Pese a la bajada continuada de los precios de la vivienda libre, el coste de acceso a la vivienda en propiedad
sigue siendo muy elevado para una persona joven que goza de recursos salariales propios. Para sufragar el importe inicial de una hipoteca libre, una persona joven asalariada de 16 a 29 años debería reservar más de la mitad de su sueldo neto, el 54,2% y un hogar joven casi el 40% de todos sus ingresos disponibles. Todo ello sin contar con el importe de la entrada inicial, que supera los 45.000,00 euros. La opción de alquilar una vivienda libre tampoco parece adecuarse a la capacidad adquisitiva media de la población joven. Desde el sector se apuntan dos retos para mejor la apuesta por el alquiler de los jóvenes: más desgravaciones, agilizar todos los procesos y que los jóvenes accedan al mercado de trabajo.