El precio medio de alquiler cae un 8,9% en Barcelona en el primer año del tope de rentas

BarcelonaLa consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica y portavoz de la Generalitat de Cataluña, Sílvia Paneque, ha avanzado este martes algunos datos sobre el precio medio de alquiler medio en el primer trimestre de 2025, y ha afirmado que en Cataluña se ha producido una reducción interanual del 4,9%, y del 8,9% en la ciudad de Barcelona en el primer año del tope de rentas.

En una rueda de prensa tras el Consell Executiu, la consellera ha afirmado que los datos son buenos y que demuestran que la contención de rentas de alquiler y las distintas medidas legislativas que se han tomado en este sentido funcionan, y que "no implica una reducción del número de contratos de alquiler que se continúan firmando".

La reducción de los precios es algo menor en el caso de las zonas declaradas de mercado residencial tensionado: "Si nos fijamos solo en los municipios que están en zonas de mercado residencial tenso, este menos 4,9% se sitúa en una bajada de menos 4,7% interanual en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo período del año anterior", ha detallado.

Sílvia Paneque ha considerado que los datos permiten ver en perspectiva la aplicación de la ley de vivienda: "Es una valoración ya de cuatro trimestres, de todo un año entero, que nos marca una tendencia de corrección y estabilización de los precios de alquiler. No estamos al final del camino, pero no estamos al final del camino", ha valorado.

Crecimiento de contratos

Sobre el número de contratos, ha explicado que en el primer trimestre de 2025 ha habido un crecimiento en términos absolutos de 3.112 contratos de alquiler en Cataluña (423 en Barcelona), y que respecto a hace un año, hay 11.807 hogares más en situación de alquiler (7.865 en municipios declarados de mercado tensionado, y 1.202 en Barcelona).

También ha apuntado a una "mayor estabilización de la situación del alquiler" porque se está reduciendo el número de contratos extinguidos y se está constatando que una gran parte de los contratos en vigencia están alargando su duración, en sus palabras. "Una parte importante de los contratos que se firmaron en 2019, con la LAU, que tenían una duración mínima de 3 años, ya habrían llegado a su vencimiento. Y continuaban vigentes a lo largo de 2022 y 2023 y una parte de 2024", ha expresado.

3.417 alquileres de temporada

Sobre el alquiler de temporada, Paneque ha explicado que en un año ha habido un incremento del 52% de alquileres de este tipo: en el primer trimestre de 2024 había 2.242 contratos de este tipo, y en el primer trimestre de 2025 hay 3.417. En términos porcentuales, los alquileres representaban un 6,1% del total de contratos de alquiler firmados hace un año, y ahora representan el 11%.

A su juicio, estos datos justifican la regulación que se está tramitando en el Parlament para regular este tipo de contratos: "Dará seguridad a los privados en la elaboración de estos contratos, y estamos convencidos también de que dará esa estabilidad en el mercado en general".

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