El número de viviendas turísticas se reduce en España un 13 % en medio año, hasta 329.764
El descenso tiene lugar en un contexto marcado por el registro obligatorio de los alquileres de corta duración
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El número de viviendas turísticas en España ascendía en noviembre pasado a 329.764, lo que arroja una caída del 13,6 % respecto a la cifra que se registraba en mayo, de acuerdo con la estadística experimental que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) dos veces al año.
Según los datos difundidos este lunes, la cifra de viviendas turísticas es la más baja de las registradas desde agosto de 2023 y representa el 1,24 % del total de viviendas que existen en España.
El descenso tiene lugar en un contexto marcado por el registro obligatorio de los alquileres de corta duración, entre ellos los turísticos, y las peticiones de los Ministerios de Vivienda y de Consumo a las plataformas para que retiren los anuncios ilegales.
Desde que hay registros para esta estadística el dato más alto se dio en agosto de 2024, con 403.267 viviendas turísticas en España.
Atendiendo al número de plazas, en noviembre de 2025 las viviendas turísticas sumaban 1,6 millones, el 15,7 % menos que las 1,9 plazas que se daban en mayo. Por vivienda, el INE contabiliza 4,9 plazas por vivienda.
El Ministerio de Vivienda asegura en un comunicado que esta reducción es gracias a sus medidas e insiste en que continúa trabajando para garantizar que el mayor número de viviendas disponibles se destinen al alquiler residencial a precios asequibles.
Andalucía, a la cabeza
Por comunidades autónomas, la mayor cifra de viviendas turísticas se registró en Andalucía con 91.757, el 4,6 % menos que en la estadística anterior. Pese a esta caída, la comunidad registra datos elevados desde agosto de 2024.
A continuación se situó Canarias, que cuenta con 49.676 viviendas turísticas, el 2 % menos que en mayo.
Descensos generalizados
Por encima de las 40.000 viviendas turísticas también destaca la Comunidad Valenciana, que alcanza 48.441, el 23 % menos que en la pasada edición.
En el caso de Cataluña, la cifra es de 46.915, el 17 % menos que en mayo. Tras ellas se situó Baleares, con 19.398 viviendas turísticas, el 20 % menos que en la pasada edición y la menor cifra desde que el INE tiene registros.
La Comunidad de Madrid, por su parte, se anotó 19.398 pisos turísticos, el 17,5 % menos que en mayo y el segundo menor dato desde agosto de 2020, cuando empieza a haber registros.
Vivienda indica que en Madrid se vive una gran anomalía ya que se ofertaron 12.637 viviendas de uso turístico, mientras que en el registro del Gobierno constan solo 1.283 viviendas activas. El resto de los códigos solicitados son de alquiler de temporada, elevando la cifra a 17.635 viviendas.
En Galicia había 15.236 viviendas turísticas, casi el 24 % menos; en Castilla y León se contabilizaban 7.035, el 14 % menos, mientras que en Cantabria la cifra era de 6.229, el 19 % menos, y en Asturias de 6.043, el 21 % inferior a la cifra dada en mayo.
Con más de 5.000 viviendas turísticas se encontraba Murcia (5.621), el 29 % menos que en mayo y la segunda menor cifra desde que se tienen registros.
País Vasco redujo sus viviendas turísticas un 12,5 % hasta las 4.783, mientras que Castilla-La Mancha registró 4.551 viviendas turísticas, el 12,8 % menos. Aragón alcanzó 3.785 viviendas turísticas, el 18,5 % menos y Navarra 1.463, el 12,5 % inferior.
Por el contrario, Extremadura marcó su máximo desde 2020 con 2.114, el 5,4 % más.
La Rioja fue la comunidad con menos viviendas turísticas de España, un total de 1.332, el 2 % menos que en la pasada estadística.